Ancien hôtel restaurant transformé en maison d'hôtes ? Opportunité unique !

Découvrez ce joli pavillon de 93m², idéalement situé à Meursac, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La maison comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu'un garage pratique.

Un atout supplémentaire : l'atelier peut facilement être aménagé en suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing, ou utilisé pour une activité professionnelle, selon vos besoins.

Profitez de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, le triple vitrage, les volets roulants électriques et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. L'assainissement individuel est déjà en place. La maison, conforme aux normes RT2012, offre une excellente isolation.

Le tout se trouve sur une parcelle de 561m² à clore selon vos envies, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon à Meursac.

Découvrez cette charmante maison de caractère, située dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement quelques minutes des écoles et collèges. Idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de confort moderne, cette maison vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations soignées.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Pièce de vie de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger conviviale, salon cosy, et une véranda spacieuse offrant une vue agréable sur le jardin.
Espace nuit au rez-de-chaussée : une suite parentale, une chambre pour enfants, un bureau (ou petite chambre), une salle de bain et des WC séparés pour un confort optimal.
À l'étage : une grande chambre de 19 m² offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.
Des équipements modernes pour votre confort
Mise au goût du jour avec des technologies récentes : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, cheminée avec insert.
DPE B/B : excellente performance énergétique, synonyme d'économies et d'un habitat respectueux de l'environnement.
Extérieurs pratiques et sécurisés
Jardin clos idéal pour vos moments en famille.
Garage pratique et cour sécurisée par un portail électrique.
Pourquoi choisir cette maison ?
Son emplacement privilégié, ses performances énergétiques et ses équipements modernes font de cette maison une opportunité rare.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette belle maison charentaise offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité, avec un espace et des volumes impressionnants. Dès l'entrée, un grand hall central, qui fait également office de bureau, ouvre sur une vaste pièce de vie. Le salon-salle à manger-cuisine séduit par son plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie pratique.

À l'étage, une mezzanine surplombe le salon cathédrale et dessert une grande chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m² encore aménageable selon vos envies : atelier, chambres supplémentaires, ou salle de jeux.

À l'extérieur, les atouts continuent de s'accumuler : plus de 180 m² de dépendances en bon état, dont 2 box à chevaux, sur un terrain spacieux de plus de 3 600 m². Le tout a bénéficié d'une rénovation incluant double vitrage PVC, isolation soignée, VMC et poêle à bois pour un confort optimal.

Laissez-vous séduire par cet écrin de charme !

Venez découvrir cette maison des années 2000, située dans un secteur paisible et offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

Les points forts du bien :
- Une pièce de vie lumineuse : 35 m² baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine indépendante et équipée : alliant praticité et confort pour vos repas au quotidien.
- Trois chambres spacieuses avec rangements, offrant une vue agréable sur le jardin.
- Un bureau polyvalent avec accès direct à l'extérieur, à aménager selon vos besoins.
- Confort moderne : salle d'eau avec douche à jets hydromassants et WC séparés pour plus de praticité.

Atouts supplémentaires :
- Stationnement généreux : capacité pour 4 véhicules.
- Connexion fibre optique déjà installée.

Une localisation stratégique :
- À seulement :

13 minutes des plages de Meschers,
15 minutes de Royan,
9 minutes de la gare de Saujon,
10 minutes de Cozes.

Cette maison est un parfait compromis entre tranquillité, modernité et proximité des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et agréable de Barzan Plage. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie apaisant.

Ce bien propose :

Une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter de moments conviviaux.
Un salon-séjour spacieux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés.
Une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée.
Une salle de bains moderne avec double vasque et un WC séparé avec lave-mains.
Deux chambres confortables et bien agencées.

Côté pratique :

Un grand garage carrelé attenant à la cuisine.
Un auvent permettant le stationnement d'un véhicule.
Une terrasse pavée à l'arrière, prolongée par un jardin clos et facile d'entretien.

Les atouts techniques :

Isolation soignée et rénovation complète de l'installation électrique.
Huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.

Cette maison, lumineuse et rénovée avec soin, est un véritable havre de paix. Sa situation idéale à Barzan Plage, associée à des prestations de qualité, en fait une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.